maison à vendre 4 pièces - 74 m2 SIXT FER A CHEVAL - 74

Ref : 539
330 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 4 pièces - 74.0 m2 - SIXT FER A CHEVAL - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Thibon Immobilier
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Description

GRAND MASSIF, CHALET A VENDRE, VILLAGE SIXT-FER-A-CHEVAL
C'est au sein du magnifique village haut-savoyard qu'est SIXT-FER-A-CHEVAL, que nous avons le plaisir de vous présenter ce chalet à la vente !
Connu pour ses sites naturels classés, son patrimoine architectural, ou bien encore pour sa réserve naturelle (plus grande du département), c'est dans ce cadre idyllique que ce bien vous offre ses portes.
Vous l'aurez compris, si vous êtes amoureux de la nature, c'est ici qu'il faut investir !
PROPRIETE AVEC POTENTIEL !
En effet, celle-ci peut être divisée en 2 parties distinctes : chalet, grange indépendante à rénover en habitation.
Que vous soyez investisseur ou tout simplement à la recherche d'un chalet dans un petit village pittoresque, ce bien mérite votre attention !
Bâti sur sous-sol complet, vous apprécierez la possibilité de pouvoir vivre au rez-de-chaussée grâce à la présence d'une chambre avec cabine de douche et un wc indépendant. Pour parfaire ce niveau, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et un accès sur terrasse et jardin attenant.
L'étage quant à lui est composé de deux chambres dont une avec mezzanine et accès à un espace grenier, une salle de bains et un wc indépendant.
En ce qui concerne la grange, elle est également bâtie sur sous-sol complet semi enterré avec une emprise au sol d'environ 50m² (sur 2,5 niveaux). Un garage est attenant ainsi qu'un espace jardinet.
Contactez-nous pour en savoir plus au 04 50 53 60 99 !!
Le prix est ventilé de la manière suivante : 330 000 € le chalet et 70 000 € la grange. Soit un prix global de 400 000 €.

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

À savoir

  • Taxe foncière : 645 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 13 novembre 2020
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    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 322
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 77,50
    KgeqCO2/m2
    .an

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